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3
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| 請問一下如果我有預售屋要出售,那需要找代書嗎
?
假如我不是找仲介幫我處理房子,那代書是賣方付還是買方付 ? 代書費代概多少 ? 除了代書還需要什麼 ? |
| .................................................................................................................................... |
 
解答 : |
你可以找代書幫忙，自己處理的話應該自己付吧，代書費是
1 萬吧 ! 買賣契約是 2千，還有契稅及僧值稅等，有些是自己要付的，有些是買方付的。代書會跟你說的，預售屋出售不一定要請代書，一般來說如果經過仲介成交，仲介還是會請代書完成買賣契約代書費只需要
2000 元，因為沒有權狀問題只有簽約時的簽約金，買賣雙方各 1000 元，如果你是自己找到買方，只要相約到建設公司完成換約手續即可。 另外，補充一下，找代書會有一個好處，因為你會出售預售屋想必，會有獲利空間，獲利的金額並不會算在換約的合約中.新買方對，建商還是你之前跟建商成交的金額，代書如果幫你簽訂買賣合約，即有合約效力，所以會幫你監督你的獲利進到你的口袋。 不應該找代書，而是找建設公司的銷售，或現場的銷售人員，更換契約這樣你才比較會比較好，因為....預售屋還在興建的過程，工程款是依工程進度給付的，付款後便會在契約書上簽名蓋章，任何連絡方式皆以契約書為主，契約書裡的名字還是賣方的，連絡依舊是以賣方為主，就算是去銷售中心跟銷售人員說，他們連絡忘了連絡新的買方你又該怎麼辦，買房子一定要買到最安心，所以最好到銷售中心換約，換約不用多少錢啦，只是要由誰來付這筆錢，如果真的想找代書，找代書買賣雙方各只需要付 1000 元換約費。 |
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問 :
