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問 : 有關夫妻共同持有房屋的地價稅問題 ?
解答 :
之前買房子時，因為希望夫妻共同持有房子，所以房子是登記在兩人名下，代書建議我們將其中一人的父母親戶口遷入，比較省地價稅。現在因小孩就學問題，想要遷其中一人的戶口，想請教：
前言：代書的意思，是指地價稅可以享用自用住宅優惠稅率。一般為千分之10，而自用優惠稅率為千分之 2，相差許多倍。只要符合要件，就可以享用，依序回答您的問題。
一、夫妻共有房屋與個人持有房屋兩者在地價稅計算上是否有差異？有父母親同戶籍的差別在哪裡？
ANS：
1.地價稅是按照持有面積計算的喔！所以你家房子就算分成三份，每一份地價稅加起來也是等於一個人持有的喔！
2.夫或妻的部分比較重要的是，因為土地是採總歸戶方式，也就是土地在同一縣市，是加總計算地價稅，如果夫有其他 1 筆土地持分，這時候夫收到地價稅單會一次顯示兩筆土地，而金額就是這兩筆加起來的。妻呢，也會收到一張，同理可證。
3.至於父母同戶籍部分，主要在於是否可以聲請地價稅自用。
如果自己或配偶戶籍沒有在該屋內，父或母戶籍遷進來即可，一樣可以辦理地價稅自用。（下次收到地價稅單要記得看有幾筆土地喔！）
而根據地價稅自用的要件，除了配偶以外，成年子女或直系血親都可以遷入，順便一提喔！
二、若仍共同持有，但其中一人戶口遷移，地價稅計算是否有差異？
ANS：
1.地價稅是看持有土地面積，不是看戶籍有沒有在內。戶籍部分主要是牽涉可不可以享用比較低的稅率。假如你已經申請自用了，只要留要件內的人，在戶口內即可。
三、若夫妻兩人戶口都遷移（即持有人都戶口都遷出，只保留父母親戶籍）是否也會影響地價稅？
1.父母親在內，仍然符合地價稅自用要件，不會影響地價稅。
2.請連同申請書跟遷入戶籍的父或母戶口名簿影本房子權狀影本，於 9 月22 日前一併送入稅捐處，否則優惠稅率逾期隔年才會優惠到喔！
3.如果不懂，申請書背面請務必翻閱！（ 請即刻拿取閱讀 ）
4.而遷入跟遷出者，如果中間有空檔，短期內，稅捐處是不會過份計較的。
今年已經繳過了，希望明年不要繼續當冤大頭！
PS：今年繳過？ 97 地價稅 11月才開徵喔！請趕快於 9 / 22 前辦理。作法！如果不想看上面就直接用下面作法 :
1.留你或配偶的戶籍在內即可，但是夫或妻只能當作一人，也就是說你或妻其中 1 人已經用自用了，另外一個人就不可以遷入其他戶辦理自用。（夫妻只能一處），但是夫跟妻的戶口名簿都要附給稅捐！
2.不留你或妻的戶籍在也是可以，把父或母的戶籍遷進來即可。父或母戶口名簿給稅捐一份。（遷入者）
3.你有成年子女的話，遷入即可。成年子女一人戶口名簿（遷入者）申請書 + 戶口名簿 + 權狀投入稅捐處即可。
簡單的說，你有三間房子，把不同人遷入，每間都可以用自用。但不限於營業或出租使用。稅捐處的人會去看現場。
前言：代書的意思，是指地價稅可以享用自用住宅優惠稅率。一般為千分之10，而自用優惠稅率為千分之 2，相差許多倍。只要符合要件，就可以享用，依序回答您的問題。
一、夫妻共有房屋與個人持有房屋兩者在地價稅計算上是否有差異？有父母親同戶籍的差別在哪裡？
ANS：
1.地價稅是按照持有面積計算的喔！所以你家房子就算分成三份，每一份地價稅加起來也是等於一個人持有的喔！
2.夫或妻的部分比較重要的是，因為土地是採總歸戶方式，也就是土地在同一縣市，是加總計算地價稅，如果夫有其他 1 筆土地持分，這時候夫收到地價稅單會一次顯示兩筆土地，而金額就是這兩筆加起來的。妻呢，也會收到一張，同理可證。
3.至於父母同戶籍部分，主要在於是否可以聲請地價稅自用。
如果自己或配偶戶籍沒有在該屋內，父或母戶籍遷進來即可，一樣可以辦理地價稅自用。（下次收到地價稅單要記得看有幾筆土地喔！）
而根據地價稅自用的要件，除了配偶以外，成年子女或直系血親都可以遷入，順便一提喔！
二、若仍共同持有，但其中一人戶口遷移，地價稅計算是否有差異？
ANS：
1.地價稅是看持有土地面積，不是看戶籍有沒有在內。戶籍部分主要是牽涉可不可以享用比較低的稅率。假如你已經申請自用了，只要留要件內的人，在戶口內即可。
三、若夫妻兩人戶口都遷移（即持有人都戶口都遷出，只保留父母親戶籍）是否也會影響地價稅？
1.父母親在內，仍然符合地價稅自用要件，不會影響地價稅。
2.請連同申請書跟遷入戶籍的父或母戶口名簿影本房子權狀影本，於 9 月22 日前一併送入稅捐處，否則優惠稅率逾期隔年才會優惠到喔！
3.如果不懂，申請書背面請務必翻閱！（ 請即刻拿取閱讀 ）
4.而遷入跟遷出者，如果中間有空檔，短期內，稅捐處是不會過份計較的。
今年已經繳過了，希望明年不要繼續當冤大頭！
PS：今年繳過？ 97 地價稅 11月才開徵喔！請趕快於 9 / 22 前辦理。作法！如果不想看上面就直接用下面作法 :
1.留你或配偶的戶籍在內即可，但是夫或妻只能當作一人，也就是說你或妻其中 1 人已經用自用了，另外一個人就不可以遷入其他戶辦理自用。（夫妻只能一處），但是夫跟妻的戶口名簿都要附給稅捐！
2.不留你或妻的戶籍在也是可以，把父或母的戶籍遷進來即可。父或母戶口名簿給稅捐一份。（遷入者）
3.你有成年子女的話，遷入即可。成年子女一人戶口名簿（遷入者）申請書 + 戶口名簿 + 權狀投入稅捐處即可。
簡單的說，你有三間房子，把不同人遷入，每間都可以用自用。但不限於營業或出租使用。稅捐處的人會去看現場。
