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| 前幾天收到法院寄來的公文，親戚地土地被拍賣，因為他跟我都是持份，所以我有優先購買權，法院公文標註已經拍定，因為我對法令不熟析，想交給代書幫我辦，可是因為不懂，所以不放心，想跟各位請教?當我交給代書辦理時，有哪些事項是我要留意，還有親戚土地是跟土地代書借款，然後被拍賣然後又是原借他錢的代書買去，因為有這一層關係，代書似乎有點讓我怕，所以，在辦理購買時，我有哪些事情要注意，謝謝各位
! 法院寄來的通知說 : 葉已拍定叫我承購，說我有優先購買權，連上面價錢都標好了，
45 萬整我還跑去地方法院問，還叫我寫購買狀投遞到法院，因為是親戚的爸爸在住，怕房子萬一怎樣，老人家難堪又沒地方住，如果不用買我就不用解約，我定存還有好幾各月才到期，為了這各事情我好傷腦經，幫幫我
?
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解答 :  |
| 你好
: 沒什麼好擔心的，你找個大一點的代書事務所去幫你辦即可，因為是向法院直接購買，原則上不會有什麼問題，你要注意的就是產權移轉到你名下後， 請代書同時向地政機關申請一份這塊地及房子謄本，你看謄本是否產權乾淨清楚，即沒有任何設定或抵押等狀況 ( 除非你有辦貸款 ) 放心的請代書去幫你辦吧 ! 與人共同持分的土地，以後如果要處理或合建,,都會因為是共有的不易處理,,建議你趕快去買下來吧 ! 共有土地，不會受到任何一方想賣而影響其權利，也不會受到任何牽制，任何一方都可，獨立的、隨時的、處置其土地，忘了，因為你是共同持有人， 所以法院拍賣有人得標後，會先通知你，因你有優先購買權，他的通知上會告知你，金額，期限，超過期限就等同放棄，就由得標人取得土地。 |
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