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問 :
解答 :身為買方 :
您需準備印章、買方身份證（或授權書、授權人身分證）及扣除訂金外的簽約款、仲介服務費。
其他步驟如下：
明瞭買賣合約內容及其他約定事項。
雙方簽章確認。
支付款項。
簽立尾款擔保本票。
簽約前產權調查（房仲服務）。 身為賣方 :
您需準備完整證件辦理產權移轉、仲介服務費。
其他步驟如下：
明瞭買賣合約內容及其他約定事項。
準備印章、身分證正本、定金收據 ( 或要約書 ) 土地、建物所有權狀正本、近期地價稅單及房屋稅單 ( 或契稅單 )近期貸款繳息單或貸款餘額證明書
雙方簽章確認、簽收款項。
若要辦理自用住宅優惠稅率增值稅或重購退稅，則本人、配偶或直系親屬須在本標的物辦竣戶籍登記。二.用印
身為買方 :
您須準備買賣合約書、印章、戶口名簿影本（或戶籍謄本）3 份、用印款、預繳規費。若需貸款，則應於用印時決定貸款銀行。
步驟如下：
過戶表格用印。
支付款項。
貸款申辦：決定貸款種類、銀行、額度、年限及連帶保證人。身為賣方 :
您須準備買賣合約書、印鑑章、印鑑證明 2 份（最近 1 年內）、戶口名簿影本 3 份或戶籍謄本 3 份。
步驟如下：
過戶表格用印。
簽收款項。三.完稅
身為買方 :
您需準備買賣合約書、印章、完稅款。
其步驟為：
完稅前產權調查（房仲服務）。
支付款項。
繳納契稅款。
完成貸款對保並將撥款帳戶存摺及取款條交付代書 身為賣方您需準備印鑑章、增值稅稅款。身為賣方 :
您需準備買賣合約書、印鑑章、繳納土地增值稅款。
其步驟為：
完稅前產權調查（房仲服務）。
簽收款項。
繳納土地增值稅款。
交屋前戶籍遷出。
代償後交付代書辦理抵押權塗銷登記證件。向銀行取回抵押權塗銷同意書 ( 或債務清償證明書 )、他項權利證明書、原抵押權設定契約書、銀行借據或借款本票、火險單正本等。四.交屋
身為買方 :
您需準備買賣合約書、印章、尾款、仲介服務費。
其步驟為：
交屋前產權調查（房仲服務）。
確認屋況、核對承諾贈送的家俱、裝潢。
支付款項。
取回權狀、鑰匙、擔保本票。
分算房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費等（以交屋日為準，按天數比例分攤）。
支付代書費、代書交還公契正本、稅單相關證件。身為賣方 :
您需準備買賣合約書、印章、鑰匙、水電、瓦斯、管理費單據、仲介服務費
其步驟為：
交屋前產權調查（房仲服務）。
確認屋況、核對承諾贈送的家俱、裝潢等。
簽收款項。
分算房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費等（以交屋日為準，按天數比例分攤）。
支付代書費、代書交還公契影本、稅單相關證件。
將房屋順利交給買方後，您便可完全取得房屋出售的價款，接下來便要好好運用這筆資金。若對方決定買下您的房子，當天就請買方支付一點定金。
收下定金後，契約就算成立，若買方反悔，您有權沒收定金，反之若您反梅不賣，就必須加倍退還。註：有關付款方式與部分款項 % 數，在定金收據上已約定，簽約時在合約書再次確認，您需出示土地及建物所有權狀，並準備身分證及定金收據與買方簽定不動產買賣合約，確定買賣成交。
收第二次屋款：約 10% ~15%。
您需準備包括戶口名簿影本三份、印鑑證明書二份、印鑑章、土地及建物所有權狀及最近一次的地價稅單及房屋稅單等文件，和買方在辦理過戶登記所需的文件上蓋印鑑章。
收第三次屋款：約 10%~15% 。
您必須申報並繳納土地增值稅，且將積欠的地價稅與房屋稅繳清，然後將完稅的土地增值稅單交給買方辦理過戶，代書到地政事務所辦理土地及建物的所有權移轉登記，土地及建物的所有權便正式轉移到買方名下。原來的銀行房貸代償後，向銀行取回抵押權塗銷同意書 ( 或債務清償證明書 )、他項權利證明書、原抵押權設定契約書、銀行借據或借款本票、火險單正本等，交付代書辦理抵押權塗銷登記。屋時應請買方點收附送的贈品並檢查屋況，並將房子鑰匙交給買方後，就算完成整個賣房子的手續。
收尾款：其他未繳的房價餘額。
